Tredje Tvärgatan 26A, Brynäs

KollaHem har granskat tvåan på 54 kvadratmeter på tredje våningen i fastigheten från 1955 på Brynäs i Gävle. Lägenheten har två rum, balkong och ligger överst i huset. Begärt pris är 1 175 000 kronor och månadsavgiften 3 280 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Brynäs, som bygger på 60 annonser vid sammanställningen 2026-09-15, ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % över medianen på 20 336,5 kronor per kvadratmeter. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften hamnar å andra sidan 2 % under medianen för stadsdelen, som är 61,77 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen beskriver avgiften som låg och uppger att värme, vatten, bostadsrättstillägg samt kabel-tv ingår; jämförelsen mot stadsdelens median visar att avgiften per kvadratmeter faktiskt ligger något under nivån i området.

Energideklarationen, som ingår bland de handlingar som lästs, redovisar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Annonsen nämner inte energiprestandan, vilket är värt att känna till inför visning.

Säljtexten lyfter fram lägenhetens planlösning med breddat kök, sovrum med plats för dubbelsäng och ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin, samt att vinds- och källarförråd ingår. Områdesbeskrivningen med närhet till Stenebergsparken och Godisfabriken återges i annonsen men är inte något som går att verifiera mot handlingarna i underlaget. Stadgar och årsredovisning har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem finns verifierade i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.