Gullregnsgatan 7A, Brynäs

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Gullregnsgatan 7A i Brynäs, Gävle — en etta på 46,5 m² i ett hus byggt 1950, belägen på andra våningen av tre. Utgångspriset är 790 000 kr och månadsavgiften 2 609 kr.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 59 annonser, låg priset per kvadratmeter 16 % under medianen på 20 278 kr/m² — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften är låg: 23 % under medianen på 3 388 kr per månad i samma urval. Energideklarationen visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C.

Annonsen målar upp köket som bostadens mittpunkt och lyfter fram allrum, förvaring och ett helkaklat badrum med dusch och förberedd tvättmaskin. Det är rimliga uppgifter att ta med i en visning, men formuleringarna om "generösa ytor" och "välplanerat" är mäklarens egna omdömen — 46,5 m² är en normal etta, inte mer. Lägesbeskrivningen om centrumnära Brynäs med närhet till Gavleån är också annonsens egen bild av området.

Föreningen, BRF Jakten, beskrivs i annonsen som stabil och välskött. Årsredovisning för 2024 och stadgar finns i handlingarna och har lästs, men inga verifierade siffror om föreningens ekonomi finns att redovisa utöver det — den som vill veta mer om underhållsplan och ekonomisk ställning bör fråga efter mer underlag än vad granskningen hittills gett.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.