Styrmansgatan 10, Brynäs

KollaHem har granskat denna etta på 45 kvadratmeter på Styrmansgatan i Brynäs, Gävle. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett hus från 1976, har energiklass D och en månadsavgift på 2 644 kr. Enligt annonsen är bostaden renoverad, med inglasad balkong och hiss i fastigheten.

Prissättningen är det som sticker ut. Utgångspriset är 1 095 000 kr, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger cirka 20 % över medianen för stadsdelen Brynäs, där medianpriset vid sammanställningen den 8 september 2026 var 20 278 kr per kvadratmeter, baserat på 59 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå markant för en etta i det här läget. Säljtexten motiverar priset med renoveringar och läge, men den anger inga årtal för när arbetena gjorts, så det är svårt att bedöma hur färskt skicket faktiskt är.

Avgiften är däremot ett tydligt plus. Med 2 644 kr per månad ligger föreningen 22 % under medianen för Brynäs, som vid samma sammanställning var 3 388 kr per månad. Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt stabil, och årsredovisning samt stadgar finns i dokumentationen, men texterna har inte gett några verifierade fynd utöver ovanstående — vill man veta mer om ekonomin krävs egen granskning.

Läget nära Gävle Centralstation och området kring Godisfabriken stämmer med annonsens beskrivning, men det är säljargument snarare än dokumenterade förhållanden. Sammantaget: en låg avgift och ett bekvämt läge, men ett utgångspris som ligger väsentligt över vad jämförbara bostäder i stadsdelen begärs för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.