Klingstorpsvägen 20, Kristinehamn

KollaHem har granskat villan i Kristinehamn med utgångspris 3 795 000 kr och en boarea på 80 m². Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 9 september 2026 med grund i 43 annonser i hela Kristinehamn, ligger medianpriset i staden på 13 895 kr/m². Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 241 % över — en skillnad som är värd att fundera över innan man läser vidare i annonsen. Samma statistikvisar en medianavgift på 6 300 kr/mån i staden, även om den siffran främst beskriver bostadsrättsmarknaden och därför inte kan jämföras rakt av med en villa.

Det mest påfallande i underlaget är motsättningen kring husets ålder. Annonsen beskriver objektet som nyproducerat och i slutfas av byggnationen, medan den registrerade informationen anger byggår 1946. Hur dessa två uppgifter förhåller sig till varandra — exempelvis om det rör sig om en nybyggnation på en äldre tomt eller en omfattande ombyggnad — förklarar inte underlaget, och frågan bör ställas direkt till säljaren.

Annonsen är uppriktig i ett avseende: samtliga ytskikt återstår att färdigställa, vilket alltså är ett pågående arbete snarare än ett färdigt hem. Säljtexten lyfter fram utsikten över Vänern, trädäck med pool, takhöjd och läget i ett naturnära område ungefär 20 minuter från Kristinehamns centrum och cirka 40 minuter från Karlstad.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att inga nyckeltal har kunnat kontrolleras mot handlingar, och en köpare bör begär in fullständig dokumentation — inte minst med tanke på det påstådda byggnadsläget och prisläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.