Rökarvägen 5

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Rökarvägen 5 i Stenstaliden, Kristinehamn, med ett utgångspris på 2 295 000 kronor för en villa på 114 kvadratmeter med fyra rum.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med ett urval på 38 annonser i hela Kristinehamn den 7 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 52 % över stadens median på 13 261 kronor per kvadratmeter. Det är en påtagligt gynnsam nivå för säljaren — som köpare får man räkna med att betala klart mer per kvadratmeter än vad som är typiskt i staden, om utgångspriset håller. Medianavgiften i Kristinehamn, 6 600 kronor per månad, gäller bostadsrätter och säger inte mycket om denna villa, men ger ändå en bild av stadens prisnivåer vid sammanställningen.

Annonsen beskriver en omfattande renovering under 2024–2025, både inne och ute, med bland annat ny altan och balkong, en fräsch källare och ett vidbyggt garage. Köket sägs vara ett IKEA-kök från 2025 och badrum och WC ska vara renoverade av fackman, med golvvärme på el i badrummet. Bergvärme från 2019 och fiberuppkoppling anges också. Det är värft att notera att annonsen inte redovisar några besiktningsprotokoll eller andra tekniska handlingar som styrker renoveringarnas omfattning; dokumentöversikten innehåller en energideklaration och en frågelista, men bara energideklarationens primärenergital på 110 kWh per kvadratmeter och år har kunnat verifieras. Ingen energiklass framgår av underlaget.

Lägesbeskrivningen — närhet till Stenstalidsskolan, E 18 och RV 26 för pendlare, samt skog och motionsspår — är annonsens egen beskrivning och finns inte med i de verifierade uppgifterna. Den som är intresserad gör klokt i att själv kontrollera renoveringarnas kvalitet och dokumentation före visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.