Backladsvägen 10A, Kungsberget

KollaHem granskar bostadsrätten Terrassen 31 i Kungsberget, Järbo — en bostadsrätt på 49 kvadratmeter med tre rum, byggd 2021 och belägen på första våningen i ett av två våningsplan. Utgångspriset är 950 000 kronor och månadsavgiften 5 995 kronor. Enligt annonsen rymmer bostaden två sovrum, ett helkaklat badrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning, och samtliga inventarier ska ingå i köpet. Annonsen uppgår också att lägenheten genererat hyresintäkter efter Kungsbergets avdrag under perioden 2023-12-01 till 2025-03-23.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 25 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Kungsberget, där medianen vid sammanställningen den 2026-09-16 var 25 978 kronor per kvadratmeter. Urvalet består av sju annonser och avser inte slutpriser. Samtidigt är avgiften tydligt högre: 34 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma stadsdel, där medianavgiften låg på 91,14 kronor per kvadratmeter och månad vid samma datum och med samma urval.

Föreningen Brf Terrassen i Kungsberget bildades enligt annonsen 2020, och enligt samma uppgift stod föreningens byggnader klara i december 2021. Medlemskapet ska ge tillgång till en föreningslokal med bastu. Annonsen beskriver vidare Kungsbergets skidanläggning med 24 pister och 15 liftar samt sommarens möjligheter till MTB-cykling och vandring.

Av handlingarna har stadgar och pistkarta lästs, men inga ytterligare verifierade fynd finns att redovisa därifrån. Flera dokument, bland annat planritningar, översiktskartor och föreningens årsredovisning för 2024, finns i dokumentpaketet men har inte kunnat granskas i textform. Köparen bör därför begära in och läsa framför allt ekonomiska underlag från föreningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.