Luleå, Björsbyn, Valles backe 21

Villan i Björsbyn utanför Luleå är byggd 1993 och har en boarea på 150 kvadratmeter fördelat på sex rum, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Annonsen anger fyra till fem sovrum och dubbla badrum, varav ett med bastu. Utöver bostaden finns inglasat uterum, altan, fristående garage och förråd på den friköpta tomten, samt en plats i en garagelänga som ingår i samfälligheten. Fastigheten har fiberbredband, solpaneler och laddbox för elbil.

Begärt pris är 4 095 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-18 med utgångspunkt i 67 annonser i hela staden Luleå, ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % under medianen på 28 368 kr/m² för staden. Medianavgiften i samma urval är 6,88 kr/m² och månad, vilket är en jämförelsesiffra som främst gäller bostadsrätter; för en friliggande villa med friköpt tomt finns ingen motsvarande månadsavgift.

Annonsen beskriver läget i ekobyn Björsbyn med skog i närområdet, en lekplats, frånvaro av genomfartstrafik och cykelbanan till Luleå centrum, samt en bilresa till centrum på 10 minuter. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte del av den verifierade dokumentationen.

Villan är enligt annonsen besiktigad av Anticimex och säljs med Varudeklarerad, vilket enligt säljtexten omfattar skydd mot dolda och osynliga fel. Köparen bör i övrigt ta del av fullständiga villkor och övriga handlingar i samband med en eventuell affär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.