Björköstigen 30

KollaHem har granskat villan på Björkön utanför Bensbyn, ett enplanshus från 2007 med 135 kvadratmeter och fyra rum, varav tre sovrum. Begärt pris är 4 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 17 procent över medianen för hela staden Luleå, som vid sammanställningen den 18 september 2026 låg på 28 368 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 67 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram bergvärme och en braskamin, samt stora fönster som ger ljusinsläpp. Köket beskrivs som stilrent och planlösningen har öppna sociala ytor. På tomten finns garage med carport och en förrådsbyggnad, och en båtplats anges ligga i närheten. Eftersom huset är en villa redovisas ingen månadsavgift; KollaHems statistik över medianavgiften i Luleå, 6,88 kronor per kvadratmeter och månad, gäller därför inte för denna bostad.

I dokumentöversikten finns en handling med vattenprover, där texten har lästs men inga verifierade fynd från den redovisas i underlaget. Annonsen innehåller inga uppgifter om energiklass, och ingen sådan uppgift finns heller i det verifierade materialet.

Sammanfattningsvis rör sig prissättningen enligt KollaHems jämförelse över stadsmedianen för Luleå, vilket köparen kan väga mot husets ålder från 2007, tomtens utformning och läget på Björkön.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.