Lummergatan 12, Hällbacken

KollaHem har granskat villan på Lummergatan 12 i Hällbacken, Luleå, som är ute till försäljning med ett utgångspris på 5 795 000 kr. Huset är byggt 2016 och har en boarea på 164 kvadratmeter fördelat på fem rum, med fyra sovrum, två badrum och en öppen planlösning i de sociala ytorna. Till huset hör ett fristående varmgarage för två bilar, och enligt annonsen finns vattenburen golvvärme i både huset och garaget.

Prissättningen ligger märkbart över stadsnivåerna. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 26 % över medianen för hela staden Luleå, där medianpriset vid sammanställningen den 19 september 2026 var 27 992 kr per kvadratmeter baserat på 65 annonser. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelsen.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 60 kWh per kvadratmeter och år. Besiktningsprotokoll och energideklaration finns i handlingarna och har lästs av KollaHem, men utöver det primärenergital som redovisats ovan innehåller granskningen inga ytterligare verifierade fynd från dessa dokument att redovisa.

Annonsen lyfter fram läget på Hällbacken med begränsad insyn, en altan med god solläge och ett kök med integrerade vitvaror. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i denna granskning. För den som överväger ett köp är det centrala underlaget därmed prisnivån i förhållande till stadens median, husets energiresultat enligt deklarationen och den planlösning som beskrivs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.