Skellefteå, Norrbackagatan 3C

Bostaden är ett radhus på 160 kvadratmeter fördelat på 5 rum över tre plan, byggt 1975. Begärt pris är 3 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % över medianen för hela staden Skellefteå, där medianpriset vid sammanställningen (217 annonser, 2026-09-21, inte slutpriser) var 19 872 kr/m². Det är alltså ett pris något över stadssnittet, vilket köparen kan väga mot bostadens storlek och utrustning.

Annonsen lyfter fram ett renoverat kök och 3-glasfönster som beskrivs som energieffektiva. Det är värdefullt att notera att ingen energiklass redovisas i underlaget, så köparen bör begära in energideklaration för en verifierad bild av energiprestandan. Vidare anges en insynsskyddad tomt med förråd, garageplats i länga med installerad elbilsladdare samt att det mesta av lösöret ingår i försäljningen. Vilka föremål som ingår bör klargöras i överlåtelsehandlingarna inför budgivning.

Medianavgiften i Skellefteå enligt samma sammanställning är 11,57 kr/m² och månad, men för en villa är avgiftsfrågan inte jämförbar med bostadsrätter, och ingen avgift redovisas för denna bostad. Driftskostnader bör därför efterfrågas separat.

Sammanfattningsvis ger underlaget en tydlig prisposition: 4 % över medianen per kvadratmeter i staden. Köparen som vill förhandla har därmed ett konkret statistiskt underlag, men bör komplettera med slutprisstatistik, energideklaration och besiktning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.