Gävle, Ersbo, Ersbogatan 27 E

Det här är ingen vanlig bostadsrätt utan en lokal på 120 m² fördelad på två plan i Ersbo, Gävle, byggd 2019. Annonsen beskriver den som en hörnlokal med kontorsytor på entréplan och ett fikarum, omklädningsrum och badrum på nedervåningen. Värt att notera är att lokalerna enligt annonsen inte får användas som bostad, och att köpare enbart kan vara juridisk person med registrerad F-skatt och moms. Bygglov för verksamhet ska enligt annonsen finnas. Månadsavgiften är 4 750 kr exklusive moms, där vatten ingår men el, försäkring och bredband tillkommer.

Priset är 1 495 000 kr. KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån 321 annonser i hela Gävle, visar att priset per kvadratmeter ligger 52 % under stadens median på 25 877 kr/m² — men det gäller bostadsannonser, och en kommersiell lokal bör jämföras med andra lokaler, inte med bostäder. Jämförelsen bör därför läsas med viss försiktighet.

Avgiften hamnar enligt samma sammanställning 26 % över medianen i Gävle, som ligger på 3 764 kr/mån. Dessutom tillkommer moms på avgiften, vilket gör den väsentligt dyrare än vad siffran i sig antyder.

Föreningen tillåter andrahandsuthyrning enligt annonsen, och området ska vara inhägnat med staket och elektrisk grind. Med endast årsredovisningen för 2025 tillgänglig och läsbar finns det begränsat underlag för att bedöma föreningens ekonomi i detalj — begär gärna mer dokumentation innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.