Åhusen - Hus 5.1001

KollaHem granskar en bostadsrätt i Brf Åhusen i Gävle — ett gavelradhus i ett plan på 78 kvadratmeter med tre rum, som annonseras med ett utgångspris på 2 850 000 kronor och en månadsavgift på 4 500 kronor. Enligt bostadsuppgifterna är byggår 2026, och annonsen anger att byggstart är planerad till april 2026. Säljstarten är den 12 oktober och intresserade uppmanas anmäla sitt intresse i förväg.

Priset ligger enligt KollaHems jämförelse 42 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Gävle, där medianen vid sammanställningen den 16 september 2026 var 25 693 kronor per kvadratmeter. Urvalet omfattade 309 annonser och avser inte slutpriser. Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: 12 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som ligger på 65,31 kronor i samma urval och med samma datum.

Annonsen beskriver ett gavelläge med fönster i tre väderstreck och utsikt mot Bodaån från kök och vardagsrum. Vidare nämns ett uterum, ett kaklat duschrum med wc, en separat tvättstuga och två sovrum, varav ett kan användas som gäst- och arbetsrum. Vid entrén finns uppfart med plats för två bilar samt ett förråd på 4 kvadratmeter. Skolor, förskolor, matbutiker, restauranger och systembolag anges ligga på gångavstånd.

Bland handlingarna finns Tillval Åhusen, Situationsplan och en text om köpprocessen, vilka granskats utan verifierade fynd att redovisa. Köpanmälan och Bostadsfakta för Åhusen finns i dokumentpaketen men har ännu inte kunnat granskas i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.