Stockholm, Hässelby Norra Villastad, Dvärglinsgränd 21

Villan på Dvärglinsgränd 21 i Hässelby Norra Villastad är upplåten med utgångspris 6 275 000 kr för en boarea på 138 kvadratmeter, fördelat på fem rum över två plan. Huset är byggt 1974 och tomten är friköpt. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % över medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 18 september 2026 låg på 39 916 kr per kvadratmeter. Medianen bygger på ett urval av nio annonser och avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid jämförelsen.

Planlösningen beskrivs i annonsen med kök och vardagsrum i anslutning till varandra på nedre plan, tillsammans med wc och separat tvättstuga, medan övervågan rymmer fyra sovrum och ett badrum. Från bostadsytan finns en inglasad altan, och annonsen lyfter fram solceller samt att huset ligger på en lugn gata med närhet till skolor och förskolor via cykelväg. Området beskrivs med närhet till bland annat Backluraskolan och Trollbodaskolan samt badplatser som Lövstabadet och Allmännabadet.

En besiktningsprotokoll för fastigheten finns bland handlingarna och har lästs, men inga fynd från protokollet är verifierade i det underlag som ligger till grund för denna genomgång. Köpare som vill ha full koll på husets skick bör därför begära in protokollet i sin helhet innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis är det en villa med tydliga kvadratmetersfakta och en begärd nivå som enligt KollaHems jämförelse ligger märkbart över stadsdelens median. Hur priset förhåller sig till husets skick och utrustning går inte att bedöma utifrån de verifierade uppgifter som finns tillgängliga i dagsläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.