Mellerud, Trädgårdsgatan 15

KollaHem har granskat villan på Trädgårdsgatan 15 i Mellerud, en enplansvilla med källare byggd 1958. Annonsen anger 134 kvadratmeter, medan bostadsuppgifterna redovisar en boarea på 116 kvadratmeter — skillnaden kan handla om hur biytor räknas, och det är värt att klargöra med mäklaren innan bud lämnas. Huset har fem rum, och enligt annonsen finns bergvärme, fiber, två garage med elektriska portar samt flera fönster utbytta till 3-glas.

Prissättningen är den tydligaste frågetecknet. Utgångspriset är 1 975 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det motsvarande pris per kvadratmeter 32 procent över medianen för hela staden Mellerud, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 12 870 kronor per kvadratmeter baserat på 38 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå markant och motiverar en fundering över vad i just denna villa som ska motivera tillägget.

Tomten uppges i annonsen vara på 960 kvadratmeter, och läget beskrivs som lugnt med närhet till lekpark, grönområde och centrum. Energiklassen är C, vilket är en konkret uppgift att förhålla sig till.

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget alls. Det innebär att inga uppgifter om bygglov, energideklaration eller andra dokument har kunnat kontrolleras, och annonsens påståenden om skick och utrustning är därmed obevisade ur KollaHems sida. Annonsen uppger dessutom att försäljningen är kommande och hänvisar till mäklaren för mer information — be därför om fullständiga handlingar innan ni går vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.