Årjäng, Norane Björkhem 1

Villan i Norane i Sillerud ligger i ett lantligt område i västvärmlandsk natur, med skog och öppna landskap runt omkring. Enligt annonsen finns närhet till bad, båtliv och fiske vid sjöarna i omgivningen, samt Årjängs Golfklubbs 18-hålsbana. Annonsen lyfter också fram service i bygden: ICA Sillerud i Svensbyn med livsmedel, drivmedel och ombudstjänster, samt skola och barnomsorg. Via E18 når man både Årjäng och Karlstad, där den senare erbjuder större utbud av arbete, handel och kultur.

Bostaden är en mindre villa på 72 m² med tre rum och kök, byggd 1955. Enligt annonsen finns dessutom en hel källare på cirka 70 m². Utgångspriset är 500 000 kr.

KollaHems egen statistik visar att medianpriset i hela staden Årjäng låg på 12 745 kr/m² vid sammanställningen (2026-09-11, baserat på 25 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser). Mot den medianen ligger begärt pris 46 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men den bygger på ett statistiskt urval av hela staden och säger inget om just denna fastighets skick eller slutpris.

Dokumentöversikten innehåller en karta som har lästs, men inga verifierade fynd utöver det redovisade statistikmaterialet finns att återge. Annonsen nämner inte energiklass, och inga sådana uppgifter finns i underlaget. Köpare bör därför begära in och granska fullständiga handlingar, exempelvis energideklaration och besiktningsprotokoll, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.