Kornvägen 13

KollaHem har granskat villan på Högerud i Årjäng, en villa på 124 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1983. Utgångspriset är 1 750 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 25 annonser i hela Årjäng, ligger priset per kvadratmeter 11 procent över medianen på 12 745 kronor – alltså inte ett gynnsamt pris i förhållande till vad andra bostäder begärs för, om man jämför med staden som helhet. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Huset har energiklass B, vilket är en verifierad uppgift från bostaden. Annonsen lyfter fram bergvärme som en fördel, och en bergvärmepump med varmvattenberedare finns i tvättstugan enligt säljtexten. Köket beskrivs som fräscht med ekinredning, och annonsen anger att kyl och frys är från 2024. Sådana årtalsuppgifter om enskilda vitvaror säger i sig inget om husets övriga skick.

Annonsen beskriver huset som i bra skick och inflyttningsklart, med tillträde från 1 april enligt säljtexten. Det är mäklarens egen karakteristik, inte något som går att verifiera i granskningen. I dokumentöversikten finns besiktningsprotokoll, men ett av dem har inte kunnat granskas i sin helhet, och inga fynd från protokollen eller frågelistan har kunnat återges utöver det som redovisats ovan. Vill man veta husets faktiska skick är besiktningen därför det viktigaste underlaget att ta del av innan bud.

Läget beskrivs i annonsen som nära naturen och med gångavstånd till centrum, med garage och förråd samt parkering på tomten. Det är uppgifter från säljtexten som är värda att pröva på plats – bland annat vad gångavståndet i praktiken betyder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.