Leverbyn Tomta 1

Det rör sig om en villa i Holmedal utanför Årjäng, byggd 1909, med 140 kvadratmeter boarea och ett begärt pris på 1 400 000 kronor. Huset är alltså över hundra år gammalt, vilket är värt att ha med sig när man läser annonsens beskrivning av renoveringar under senare år — en sådan uppgift kommer från säljtexten, och omfattningen av det arbetet framgår inte av underlaget.

Prismässigt kan KollaHems egen statistik sätta perspektiv. Vid sammanställningen den 6 september 2026, baserad på tio annonser i hela Årjäng, låg medianpriset på 13 708 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset för denna villa 27 procent under, avrundat till hel procent. Det bör dock hållas isär att statistiken gäller annonserade priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet — tio objekt. Jämförelsen ger ändå en bild av var huset placeras i förhållande till orten i stort.

Annonsen lyfter fram stora sällskapsytor och ett ljusstarkt kök, samt en stor altan med rum för både möbler och grill. Vidare beskrivs tomten som lättillgänglig med väg ända fram till huset, och det finns en jordkällare. Det här är uppgifter från säljtexten — rimliga att notera, men de är säljarens egen bild av fastigheten.

Frågelistan har lästs i samband med granskningen, men inga ytterligare verifierade fynd från den redovisas utöver det som tagits upp ovan. Sammantaget är det ett äldre hus med annonserat pris under ortens median per kvadratmeter vid jämförelsetidpunkten, där skicket och renoveringarnas omfattning är de frågor en spekulant framför allt bör undersöka vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.