Årjäng, Västra Viker Vikebo 1

Fastigheten i Årjäng är en villa på 107 kvadratmeter med fem rum, utsatt till ett utgångspris på 3 200 000 kronor. Annonsen talar om ett fritidshus i mycket bra skick vid sjön Foxen, med egen strandlinje och båtplats. Det är värft att notera att objektet alltså marknadsförs som fritidshus, även om det i underlaget registreras som villa – för den som funderar på helårsboende är det en skillnad som kan vara värd att reda ut med mäklaren.

Priset är i ett tydligt läge i jämförelse med marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 14 annonser i hela staden Årjäng vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i staden på 13 207 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 126 % över medianen, alltså mer än dubbelt så högt. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, och statistiken gäller hela staden – en gård med egen strand behöver inte nödvändigtvis jämföras med tätortsbebyggelse. Men utgångspriset är med andra ord satt högt, och köpare bör räkna med att det finns utrymme att förhandla.

Tomten beskrivs som uppdelad i två skiften, varav det ena är en udde på Gröndalsnäset, och annonsen anger fiskerätt och jakträtt i två VVO-områden. Avstånden anges till cirka 25 minuter till Töcksfors, omkring 10 mil till Oslo och 12 mil till Karlstad. En vattenanalys finns i handlingarna, men inga verifierade fynd från den kan redovisas här – vill du veta vad den innehåller behöver begära att få se den i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.