Årjäng, Gamla riksvägen 12

Det här är en villa från 1925 på 117 kvadratmeter med fyra rum, utgiven till ett utgångspris på 1 100 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela Årjäng, baserad på 25 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, visar en medianpris på 12 745 kronor per kvadratmeter — och mot den medianen ligger den här bostaden 26 procent under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam utgångsnivå på pappret, men värt att komma ihåg att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver ett äldre hus med två sovrum, ett kök med plats för matbord och ett vardagsrum, samt detaljer som träpanel och en murad eldstad. Sådana formuleringar ska man läsa med viss skepsis — de är säljtextens, inte handlingarnas. Däremot finns det sakuppgifter som är värda att notera: uppvärmningen sker med både bergvärme och vedpanna, vilket ger två olika vägar att gå, och på tomten finns två vidbyggda garage.

Tomten mäter 3 456 kvadratmeter, vilket är en stor yta för ett centrumnära läge i Årjäng. Annonsen lyfter närheten till Årjängstravet, kommunikationer via E18 mot Karlstad och Oslo samt service i centrala Årjäng. Det är lägesfakta som låter rimliga, men den som värdesätter lugnt kring huset bör själv bedöma hur nära trafiken och travet det faktiskt är.

En villa från 1925 är sällan helt underhållsfri, och annonsen säger inget om renoveringsbehov eller skick i detalj. KollaHem rekommenderar att den som är intresserad begär in och läser fullständiga villkor och övriga handlingar innan bud, eftersom dokumentöversikten inte ger några verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.