Vrängebol Nordstugan 2

Villan i Karlanda utanför Årjäng är byggd 1960 och har 79 kvadratmeter boyta fördelade på tre rum. Utgångspriset är 750 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik från hela staden Årjäng ligger det begärda priset 26 procent under medianen på 12 745 kronor per kvadratmeter. Statistiken bygger på 25 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 och rör inte slutpriser, så den säger något om begärda nivåer i området, inte om vad bostäder faktiskt gått på.

Annonsen beskriver ett lantligt läge i öppet landskap med stor tomt, och en altan på framsidan. Huset marknadsförs som både fritidsboende och helårsbostad, men det är säljarens och mäklarens bedömning — inget i underlaget styrker att huset är lämpligt för helårsbruk, och det är värt att undersöka närmare om det är en kravställning.

Planlösningen är traditionell: hall och kök på entréplan, vardagsrum med öppen spis med insats samt två rum som kan användas som sovrum. Badrummet beskrivs i annonsen som nyare och omkring fem år gammalt, med elgolvvärme. Köket framstår som det mest slitna — vitvaror och inredning är enligt annonsen äldre. Källaren rymmer bland annat tvättstuga, bastu och garage, men tvättmaskin saknas.

Uppvärmningen sker med bergvärmepump från 2005, där brunnens borragång skedde 2020. Huset har fiberanslutning. En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget alls, så viktiga dokument som energideklaration och bygghandlingar har inte kunnat granskas. Det bör tas igen innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.