Bollnäs, Bollnäs, Bollevägen 183

Villan på Bollevägen i Bollnäs är en enplansvilla på 94 kvadratmeter med fyra rum, varav tre sovrum, byggd 1966. Utgångspriset är 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 60 annonser i hela Bollnäs, ligger priset per kvadratmeter 4 procent under medianen på 11 053 kronor per kvadratmeter. Det är gynnsamt i förhållande till staden som helhet, men notera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en funktionell planlösning med möjligheter att anpassa bostaden efter olika livsskeden. Tomten mäter 1 717 kvadratmeter och har både altan med soldäck och en inglasad altan, där det senare rummet enligt annonsen kan fungera som gästrum eller kontor. Det är alltså ett extra rum utanför bostadens fyra rums boarea, vilket är värt att ha klart för sig vid jämförelser av ytor.

Läget intill Bolle friluftsområde lyfts fram i annonsen, med motionsspår, längdskidspår och möjligheter till utförsåkning i närheten. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Det innebär bland annat att uppgifter om skick, renoveringar och driftkostnader inte går att belägga från dokumentation, och en intresserad köpare bör begära in och granska handlingar separat.

Sammanfattningsvis är det en lättskött villa i ett plan med naturnära läge, prissatt under medianen för Bollnäs vid sammanställningen. Samtidigt saknas dokumentation i underlaget, och annonsens beskrivningar av läge och användningsmöjligheter bör ses som säljtext snarare än verifierade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.