Södra Kilaforsvägen 116

Villan på Södra Kilaforsvägen 116 i Granberg är ett 1929 års hus på 105 kvadratmeter med fem rum, utgångspris 1 650 000 kronor. Annonsen beskriver huset som helrenoverat och inflyttningsklart, men vilka årtal renoveringen omfattar framgår inte av underlaget — det är värt att fråga mäklaren efter faktiska datum för de påstådda arbetena.

Prisläget förtjänar en kommentar. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Bollnäs på 11 124,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 58 annonser i hela staden vid sammanställningen 2026-09-07 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 41 procent över, ett avstånd som är markant nog att motivera en noggrann koll av vad renoveringarna faktiskt inneburit och vilka dokument som stöder dem.

Om innehållet stämmer finns det en hel del hus: entréplan med kök, vardagsrum med braskamin och utgång till en inglasad altan, ett sovrum och ett duschrum med golvvärme. Övervåningen rymmer tre sovrum, en hall med balkong och ytterligare ett duschrum. Källaren innehåller tvättavdelning, och till fastigheten hör dubbelgarage, vedbod och en trädgård med egen brunn för bevattning. Uppvärmningen sker enligt annonsen med en ny bergvärmepump.

Viktigt att notera: i underlaget finns inga handlingar alls. Annonsens påståenden om renoveringar och ny bergvärmepump är alltså ännu inte styrkta av några dokument, och en energieffektivitet kan inte bedömas eftersom ingen energiklass finns angiven i underlaget. Be att få ta del värderingar, fakturor för bergvärmepumpen och energiupplysning innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.