Per-Ersgränd 2

Villan på Per-Ersgränd 2 i Arbrå är en enplansvilla på 121 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 1981. Utgångspriset är 895 000 kronor. Annonsen målar upp ett hemtrevligt familjeboende i lugnt område, och i sak handlar det om en planlösning på ett plan med tre sovrum, badrum, gästtoalett, tvättstuga med groventré samt garage och uppfart på tomten. Det är uppgifter som kommer från mäklarens egen text — i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta skicket, så påståendet att fastigheten är "väl omhändertagen" bör man inte bygga något på förrän en egen besiktning gjorts.

Priset ser ut att ha något att stå emot. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 9 % under medianen för stadsdelen Arbrå, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 8 095 kronor per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på ett litet urval på fem annonser och utannonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mot vad köpare faktiskt betalat kan alltså se annorlunda ut.

Energiklassen är C, vilket är en konkret uppgift från bostaden och en bra utgångspunkt för frågor om driftkostnader.

I övrigt är det värt att komma ihåg vad annonsen inte berättar. Det står inget om renoveringsbehov, husets tekniska skick eller vad de olika ytorna är byggda i. Köket beskrivs som funktionellt, badrummet som smakfullt — formuleringar som säger lite om ålder eller standard i mätbara termer. För en rimlig bild krävs visning, energideklaration och en titt på eventuell byggrapport innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.