Saltsjö-Boo, Hasseludden, Kvarnbergsvägen 8

Villan på Kvarnbergsvägen 8 i Saltsjö-Boo, Nacka, är en villa från 1920 med 136 kvadratmeter boarea och sex rum fördelade på två våningsplan. Begärt pris är 11 000 000 kronor. Annonsen lyfter fram läget vid Kvarnsjön med strandtomt, liten brygga, sjöutsikt från huset, en terrasserad tomt, upp till fem sovrum och carport för två bilar. Enligt annonsen finns gångavstånd till Hasseluddens brygga med SL-båtar in till stan.

Priset är högt i förhållande till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 22 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Saltsjö-Boo på 64 268,5 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av sex annonser och inte på slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter ligger 26 % över den medianen, avrundat till helprocent, i stadsdelen. Det är en jämförelse mot begärda priser, inte genomförda affärer, och urvalet är litet.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, redovisar ett primärenergital på 223 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass G. Handlingarna innehåller även en besiktning och en åtgärdsrapport som har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Tomtkarta och fullständiga villkor finns i dokumentationen men har inte granskats.

Sammanfattningsvis ger underlaget en tydlig bild av prisläget mot stadsdelsmedianen och bostadens energiprestanda, medan flera av annonsens beskrivningar av tomt och närhet inte kan verifieras genom de handlingar som granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.