Västra Henriksborgsvägen 30

KollaHem har gått igenom handlingarna till radhuset på 132 kvadratmeter i Henriksborg, Nacka, med ett utgångspris på 11 995 000 kronor. Huset är byggt 1979 och har fem rum. En notering är värd att göra redan från början: i underlaget anges bostaden som villa, medan annonsen beskriver den som ett friköpt radhus. Köparen bör klargöra vad som framgår av fastighetsbeteckningen och de registrerade handlingarna.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 21 september 2026, baserad på 34 annonser i hela staden Nacka, låg medianpriset på 75 604,5 kronor per kvadratmeter (inte slutpriser). Enligt KollaHems jämförelse ligger det begärda priset per kvadratmeter cirka 20 % över den medianen för hela staden Nacka. Medianavgiften i samma urval var 32,02 kr/m² och månad, men eftersom bostaden uppges vara friköpt är den siffran inte direkt tillämplig på detta hus.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 127 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. En besiktningsprotokoll finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i denna genomgång, vilket innebär att dess innehåll inte återges här.

Annonsen lyfter fram läget med vattenutsikt, två uteplatser, två balkonger, braskamin samt tillgång till pool och tennisbana genom samfällighetsföreningen. Den beskriver också ett renoverat kök och ett nyligen renoverat badrum på entréplanet, tre sovrum och ett allrum på övre plan samt ett andra badrum med tvättstuga. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingar i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.