Hjortängsvägen 43A

Villan i Hjortängen i Nacka är byggd 1980 och har en boarea på 180 m² fördelat på sex rum över två plan. Utgångspriset är 8 995 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 28 annonser i hela staden Nacka vid sammanställningen 2026-09-18, ligger begärt pris per kvadratmeter 32 % under medianen på 73 226 kr/m² för staden. Medianavgiften i samma urval är 32,02 kr/m² och månad; för en villa är den siffran främst en referenspunkt, inte en kostnad som gäller den här fastigheten.

Huset har sovrum och badrum på entréplan, medan övervåningen rymmer kök och vardagsrum i en L-formad lösning med öppen kontakt mellan rummen, ytterligare två sovrum och ett badrum. Till huset hör ett vidbyggt garage med plats för verkstad och förvaring, och på tomten om 1 090 kvm står ett separat gästhus i ett och ett halvt plan med kök, vardagsrum, badrum och två rum på övervåningen. Annonsen lyfter fram gästhuset som flexibelt, både för boende och som möjlig uthyrningsintäkt. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp samt en egen brunn som enligt annonsen passar för bevattning.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 63 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen kopplar bergvärmen till energiklassen och nämner möjligheten till ränterabatt hos vissa banker; det är annonsens eget resonemang, medan deklarationens siffra är det verifierade underlaget.

Av dokumentöversikten framgår att besiktningsprotokollet finns men att dess innehåll inte har granskats i det här underlaget. Besiktigad bostad och energirapport är lästa, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas utöver de ovan nämnda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.