Mellerud, Tussilagovägen 21

På Tussilagovägen 21 i Dals Rostock står en villa i suterräng som byggdes 1972 och nu begärs till 900 000 kronor. Boarealen uppges till 115 kvadratmeter fördelade på fem rum, och annonsen lyfter även biarea på 115 kvadratmeter över två plan. Enligt KollaHems egen statistik ligger utgångspriset 39 procent under medianen för hela staden Mellerud, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 12 870 kronor per kvadratmeter baserat på 38 annonser. Medianavgiften i jämförelsen var 500 kronor per månad. Det bör dock understrykas att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot medianen säger alltså något om prissättningen, inte om vad villan i slutändan kommer att kosta.

Planlösningen beskrivs med sovrum och badrum på entréplan och ett källarplan med gillestuga, bastu och pannrum. Uppvärmningen sker enligt annonsen via vattenburen värme med pelletspanna och elpatron, och fastigheten har energiklass D. Tomten är 1 035 kvadratmeter stor och garaget är vidbyggt.

Läget beskrivs som lugnt, med ungefär 700 meter till livsmedelsbutik och badplats vid Mörtetjärn, samt cirka tio minuters bilfärd till centrala Mellerud. Sådana avståndsuppgifter kommer från annonsen och är inte något som kunnat kontrolleras i handlingarna.

Sammanfattningsvis är prisnivån mot stadens median tydligt gynnsam enligt KollaHems jämförelse, men eftersom underlaget bygger på annonserade priser bör köpare själv söka underlag för att bedöma läget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.