Nyköping, Väster, Knipgränd 3

Det här är en bostadsrätt på 92,5 m² med tre rum, förlagd på första våningen i ett hus från 1993 i Nyköping. Utgångspriset är 2 300 000 kr och månadsavgiften uppgår till 5 513 kr. Enligt annonsen är bostaden belägen i stadsdelen Väster, i markplan, med uteplats mot föreningens innergård och en planlösning där vardagsrum och kök ligger i anslutning till varandra. Annonsen anger också att lägenheten renoverats löpande mellan 2021 och 2024 samt att det ingår ett vindsförråd som nås med hiss. Föreningen har garageplatser med separat kö.

KollaHems egen statistik ger ett konkret prisperspektiv. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 251 annonser i hela Nyköping, låg medianpriset på 19 451 kr/m² — och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 28 % över, vilket är en påtaglig premie för området och bostadens skick. Avgiften följer samma mönster: medianavgiften i staden var vid samma mätning 4 581 kr/mån, och den här bostadens avgift ligger 20 % över den nivån. Båda talen pekar alltså åt samma håll — priset och avgiften är högre än det typiska utbudet i staden som helhet, även om de kan vara mer rimliga jämfört med en snävare jämförelse inom Väster.

Det finns en energideklaration för fastigheten på Brunnsgatan 58 i handlingarna, och där framgår ett primärenergital på 123 kWh/m² och år. Annonsen nämner däremot ingen energiklass, och årliga förbrukningssiffror saknas i det underlag som gåtts igenom — en fråga som är värd att ställa till mäklaren innan bud, tillsammans med vad de påstådda renoveringarna 2021–2024 faktiskt omfattade.

Sammanfattningsvis är det en centralt belägen trerummare med ett antal konkreta fördelar enligt annonsen: markplansläge, uteplats mot gården, hissnått vindsförråd och goda kommunikationer. Mot detta ska vägas att både pris per kvadratmeter och avgift ligger klart över stadens medianer vid KollaHems mätning. Den som är intresserad gör klokt i att begära underlag för renoveringarna och i övrigt jämföra med aktuella slutpriser i området, eftersom statistiken ovan bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.