Teatergatan 2D, Centralt Väster

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Teatergatan i Centralt Väster, Nyköping — en tvåa på 54 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1945, med utgångspris 1 249 000 kr och en månadsavgift på 3 960 kr.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 18 september 2026 utifrån 15 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 18 % under medianen för Centralt Väster, där medianpriset är 28 205 kr per kvadratmeter. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 41 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som i KollaHems jämförelse är 51,91 kr per kvadratmeter och månad. Bostaden har energiklass F, vilket redovisas som egen uppgift för lägenheten.

Annonsen beskriver en tvåa med balkong, fönster i två väderstreck och parkettgolv genom bostaden, med trägolv i sovrummet. Badrummet uppges vara stambytt och helkaklat, och läget beskrivs som centralt med gångavstånd till tågstation, centrum och Nyköpings hamn, mot en grönskande och lugn gård. Föreningen, Brf Kungsängen, har enligt annonsen tvättstuga i huset samt garage på gården, och det finns möjlighet att överta bostaden möblerad.

Av handlingarna som granskats — årsredovisning för 2025, stadgar och energideklaration — återges endast de uppgifter som redovisats ovan. En frågelista för bostadsrätt finns i underlaget men dess text har inte granskats. Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse ett begärt pris under stadsdelens median och en avgift väsentligt över densamma — två förhållanden som köparen bör väga mot varandra i sin bedömning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.