Nyköping, Öster, Östra Kvarngatan 12

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Östra Kvarngatan 12 i Nyköping — en 3-rumslägenhet på 73,5 kvadratmeter i ett hus byggt 1960, belägen på första våningen av tre. Utgångspriset är 1 545 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 309 annonser i hela Nyköping vid sammanställningen, ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % över stadens median på 18 707 kronor. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad motsvarande bostäder i staden i genomsnitt begärs till, vilket är värt att ha med sig i förhandlingen.

Månadsavgiften är 5 386 kronor, och även här ligger bostaden över snittet: KollaHems jämförelse visar att avgiften är 18 % över medianen på 4 568 kronor för staden. En högre avgift är inte nödvändigtvis ett problem, men den väger in i den totala boendekostnaden och bör vägas mot vad föreningen erbjuder. Energideklarationen, som är giltig fram till december 2028, visar ett primärenergital på 98 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D.

Annonsen lyfter fram flera praktiska detaljer: lägenheten ligger bara en halv trappa upp med rampmöjlighet från innergården, har nyare ytskikt samt nyare kök och badrum, och en genomgående planlösning med balkong mot gården. Föreningen ska enligt annonsen ha ett gemensamt elavtal med solceller på taket, vilket sänker elkostnaderna, samt tvättstuga, grillplats och lusthus. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något vi kunnat bekräfta i handlingarna.

Av dokumenten har årsredovisning för Brf Stackebacken från 2025, stadgar från 2024 och energideklarationen granskats, men endast de uppgifter som redovisats ovan kunnat verifieras ur dem. En frågelista för fastigheten finns i underlaget men har inte granskats. Sammantaget är det en centralt belägen lägenhet med en prisbild och avgift som båda ligger över stadens median — inget fel i sig, men skälen till överpriset bör vägas mot läget, skicket och föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.