Väster, Spelhagen, Tullkammargränd 9

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Tullkammargränd 9 i Nyköping – en lägenhet på 73 kvadratmeter med tre rum, som ligger på första våningen i ett hus från 2006. Begärt pris är 2 200 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 61 procent över medianen för hela staden Nyköping, baserat på 309 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026. Det är en påtagligt gynnsam utgångspunkt för säljaren och en siffra köpare bör fästa uppmärksamhet vid – särskilt som medianpriset där avser annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är 4 489 kronor i månaden, vilket ligger 2 procent under stadens median på 4 568 kronor enligt samma sammanställning. Det är alltså inget som sticker ut i negativ riktning, men det är samtidigt ingen markant skillnad – skillnaden mot medianen är i praktiken måttlig.

Annonsen lyfter en planlösning med sociala ytor i fokus, ett inglasat uterum med anslutande uteplats, två sovrum samt ett helkaklat badrum med tvättavdelning. Läget beskrivs som gångavstånd till centrum, hamnområdet och Vallarna. Sådana uppgifter kommer från mäklarens text och är saker som köaren får göra egna bedömningar av på visningen – annonsen är skriven för att sälja, inte för att granska.

Handlingarna som finns i dokumentationen omfattar årsredovisningar för 2023 och 2025 samt stadgar, vilka granskats utan verifierade fynd att redovisa. Energideklaration finns men har inte granskats, vilket innebär att bostadens energiklass ännu inte kan redovisas i denna genomgång. Den som vill veta mer om föreningens ekonomi bör därför läsa handlingarna själv och ställa frågor på visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.