Hallstavik, Järsjö, Järsjö byväg 14

KollaHem granskar fritidshuset i Hallstavik, som ligger ute till ett begärt pris på 450 000 kronor för 43 kvadratmeter fördelat på två rum. Huset är uppfört år 1959. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Hallstavik på 19 135 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av fem annonser vid sammanställningen 2026-09-08 — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 45 % under, ett gynnsamt läge på papperet, men med så få jämförelseobjekt bör siffran läsas med viss försiktighet.

Det som framför allt en köpare behöver förstå är att byggnaderna står på en arrendetomt. Arrendeavgiften är 18 000 kronor år 2026 och enligt annonsen fastställd till samma nivå fram till år 2031. Det är en löpande kostnad som tillkommer utöver köpesumman, och frågan om vad som händer efter 2031 bör ställas till mäklaren. Vatten och avlopp löses privat: egen borrad brunn och enkelt avlopp med stenkista.

Vad gäller skicket redovisar annonsen flera åtgärder: ytertak lades om år 2021 på huvudbyggnaden och en tillbyggd lillstuga på cirka 10 kvadratmeter, och fasaderna anger man målats åren 2019–2024. En del av ett förråd och båthus är byggd om till bastu med omklädningsrum och duschplats. Däremot saknas ytterligare detaljer om husets skick i underlaget, och inga handlingar finns att tillgå, vilket innebär att ingenting kan verifieras utöver det annonsen själv uppger. En besiktning inför eventuell affär är därför extra angelägen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.