Blommens väg 11

Detta är ett fritidshus i Herräng utanför Hallstavik i Norrtälje kommun, byggt 1970, med 41 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum i ett plan. Utgångspriset är 1 095 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 4 % under medianen för stadsdelen Herräng, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 27 841 kr/m². Observera att medianen bygger på ett litet urval, sju annonser, och att det rör annonserade priser, inte slutpriser — så jämförelsen ger en indikation, inte ett bevis på att priset är gynnsamt.

Huset har två sovrum, badrum med dusch och en separat mulltoilett, enligt annonsen. Köket ligger vid matplatsen med utgång till uteplats, och från vardagsrummet nås ett altandäck i sydvästläge som delvis är taktäckt. På tomten finns ett gästhus med plats för flera bäddar. Annonsen beskriver läget som insynsskyddat med cirka 500 meter till havet och klipp- och badstränder i närheten — sådana lägesbeskrivningar kommer från säljtexten och är inte något vi kan verifiera.

Tekniskt är det värt att notera vad som faktiskt står: avloppet är ett BDT-avlopp på 0,7 kubikmeter, och vattnet kommer från egen borrad brunn samt föreningsvatten. Fiber är indraget till tomtgränsen men är inte betalat, enligt annonsen, så internet löses i nuläget via mobilt bredband. Annonsen anger också byggrätter på 80 plus 40 kvadratmeter inom detaljplanerat område — en uppgift som bör kontrolleras mot detaljplanen, som finns i handlingarna men ännu inte granskats i sin helhet.

Fastigheten har enligt annonsen rätt till båtplats vid Näsviken, och dokumentlistan visar att handlingar om vägförening och båthamnar finns men inte har kunnat granskas i detalj. Det gäller även bygglovshandlingar och situationsplan. Kort sagt: grunderna finns i pärmen, men flera väsentliga dokument är ännu olästa, och den prisjämförelse som talar för huset vilar på ett fåtal annonserade priser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.