Tätorten, Falkagård, Ormvråksvägen 9b

Detta är en bostadsrätt på 83,5 kvadratmeter med tre rum, byggd 1991 och belägen i markplan på första våningen av två i Falkagård, Tätorten i Falkenberg. Utgångspriset är 750 000 kronor och månadsavgiften ligger på 7 648 kronor. Annonsen målar upp en öppen planlösning med sällskapsytor, två sovrum, badrum med badkar, separat tvättstuga och en egen uteplats mot en innergård med lekplats. Det är rimliga och konkreta uppgifter, men läsvärdet ligger i vad siffrorna säger — inte i formuleringarna om trivsel.

Priset är det som verkligen utmärker bostaden. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 16 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger medianpriset i Tätorten på 20 999 kronor per kvadratmeter. Det motsvarar att denna bostad ligger 57 % under medianen — en mycket gynnsam nivå, om än att jämförelsen bygger på begärda priser och inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften i stadsdelen är 83,14 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift ligger 10 % över den medianen. Det är ingen dramatisk skillnad, men köparen bör räkna in den i den månatliga ekonomin.

Bostaden har energiklass D, vilket framgår av bostadsuppgifterna. Föreningen har årsredovisningar för 2020, 2021 och 2022 som granskats, medan årsredovisningen för 2024 och stadgarna finns men ännu inte lästs i detalj. Energideklarationen finns också i handlingarna men har inte granskats. För den som överväger ett köp är det framför allt föreningens ekonomi i den senare årsredovisningen som borde tas fram och gås igenom innan anbud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.