Ormvråksvägen 15

KollaHem har granskat bostadsrätten på Falkagård i Falkenberg — en två-rummare på 66 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1991, med utgångspris 325 000 kronor och månadsavgift 6 050 kronor.

Priset är det som mest utmärker bostaden vid sammanställningen. KollaHems egen statistik för stadsdelen Falkagård visar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 48 procent under medianen, baserat på fem annonser i området per 2026-09-18. Medianen för begärt pris per kvadratmeter i samma urval är 9 521 kronor. Det är en tydlig skillnad, men urvalet är litet och statistiken avser begärda priser, inte slutpriser — därför bör den läsas som en ögonblicksbild snarare än ett fast värde.

Avgiften ligger i nivå med medianen för stadsdelen, som i KollaHems jämförelse är 91,28 kronor per kvadratmeter och månad med samma urval och datum. Energideklarationen redovisar ett primärenergital på 109 kWh/kvadratmeter och år. Årsredovisningen för 2025 och energideklarationen har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem kan återges i denna granskning.

Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum med utgång till balkong i hörnläge, sovrum, klädkammare och badrum med badkar och kombinerad tvätt- och torktumlare. Köket uppges ha ny spis från 2026. Området beskrivs ha grönområde, lekplats, samlingslokal samt parkering och busshållplats i närheten — uppgifter som kommer från annonsen och inte kan verifieras genom handlingarna i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.