Falun, Östra Främby, Daniels väg 145

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 82 kvadratmeter i Östra Främby, Falun. Det är en trerummare i två plan med egen entré i markplan, belägen på den översta av två våningar. Föreningen heter Brf Falunhus nr 12 och huset är uppfört 1979. Utgångspriset är 1 895 000 kr och månadsavgiften landar på 5 905 kr.

Priset kan vid första anblicken framstå som lockande. KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 91 annonser i hela Falun, visar att begärt pris ligger 8 % under stadens median på 25 000 kr per kvadratmeter. Det är dock värt att komma ihåg att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga priset avgörs först vid försäljningen.

Avgiften är en annan historia. Med 5 905 kr per månad ligger bostadsrätten 24 % över medianen för staden, som vid samma sammanställning var 4 743 kr. Det är en påtaglig skillnad som en köpare bör räkna in i den månatliga boendekostnaden. KollaHem noterar att årsredovisning och stadgar för föreningen har lästs, men inga ytterligare ekonomiska nyckeltal från dessa handlingar finns redovisade i underlaget.

Läget beskrivs i annonsen som sjönära med promenadstråk längs Runn och omkring tjänster i närheten — ett område som mäklaren lyfter fram positivt, vilket är väntat i en säljtext. Annonsen nämner balkong från köket, tvättmaskin i badrummet och ett separat förråd på gården. Sammanfattningsvis är det en rimligt prissatt lägenhet sett till kvadratmeterpriset, men den höga avgiften väger tydligt i motvikten och förtjänar en närmare titt på föreningens ekonomi innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.