Trapplan 2E

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Lustigknopp i Falun, en tvåa på 55,5 kvadratmeter i ett hus uppfört 1945. Bostaden ligger på första våningen av tre och har energiklass E. Begärt pris är 1 550 000 kronor, och månadsavgiften uppges till 4 436 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Lustigknopp, som vid sammanställningen den 15 september 2026 byggde på 15 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % över medianen på 27 439 kronor per kvadratmeter. Avgiften per kvadratmeter ligger 6 % över medianen i stadsdelen, som är 75,45 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen beskriver avgiften som förmånlig och anger att värme, vatten och bredband ingår; jämförelsen med stadsdelens median visar ändå att avgiften ligger över genomsnittet för området, och sambandet mellan avgiftens nivå och vad som ingår redovisas här var för sig.

Ur föreningens årsredovisning, HSB Brf Loggian i Falun-2, framgår tre nyckeltal: skuldsättningen är 3 587 kronor per kvadratmeter, årsavgiften 893 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten 4 procent. Energideklarationen visar ett primärenergital på 153 kWh per kvadratmeter och år. Stadgar, årsredovisning och energideklaration har lästs i fulltext.

Annonsen lyfter fram balkong, parkettgolv i vardagsrummet, badrum med dusch och tvättmaskin samt föreningens faciliteter som tvättstuga, bastu, förråd och parkering med laddstolpar och motorvärmaruttag via separat kösystem. Läget beskrivs med promenad- och cykelavstånd till bland annat Faluns stadskärna, Lasarettet och Högskolan Dalarna. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.