Herrhagsvägen 13C, Falun-Herrhagen

Detta är en ettrumsbostadsrätt på 42,5 kvm i ett hus från 1969, belägen på första våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 850 000 kr och månadsavgiften 3 576 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-09 med utgångspunkt i 92 annonser i Falun, ligger begärt pris cirka 20 % under stadens median på 25 050 kr/m² — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ligger 25 % under medianen på 4 759 kr per månad, vilket är en gynnsam siffra för den som vill hålla de löpande kostnaderna nere.

Annonsen framhåller att flera renoveringar gjorts: nytt golv i hallen, jordad el, ett kök renoverat 2026 och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Säljtexten nämner också en balkong i lugnt läge och en sovalkov i det enda rummet. Vad annonsen inte redogör för är övrigt tekniskt skick — det finns ingen information i underlaget om exempelvis fönster, lägenhetens övriga installationer eller föreningens planerade underhåll, så det är värt att fråga mäklaren om.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 126 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Med tanke på husets ålder är det bra att gå igenom föreningens ekonomi i lugn och ro; årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, även om inga siffror från dem är sammanställda här.

Lägesbeskrivningen i annonsen — promenad- eller cykelavstånd till Falu centrum, stråk längs Östanforsån samt närhet till Stångtjärn och Lugnet — är rimlig att stämma av vid en visning, men ger en bild av ett område med både natur och service nära.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.