Falun, Centrum, Bergmästaregatan 25B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Bergmästaregatan 25B i Falun – en trerummare på 77,5 kvadratmeter, byggd 1944 och belägen en halv trappa upp. Utgångspriset är 2 225 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 13 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Falun. Medianen där uppgår till 25 395 kronor per kvadratmeter, baserad på 126 annonser vid sammanställningen den 17 september 2026 – ett urval som inte avser slutpriser.

Månadsavgiften är 5 187 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 13 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden (77,02 kronor per kvadratmeter och månad, samma urval och datum). Årsredovisningen för Brf Lagmannen -25 redovisar en skuldsättning på 2 209 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 812 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 3 procent – nyckeltal som alla kommer från föreningens egen årsredovisning.

Bostaden har energiklass E, och energideklarationen för fastigheten anger ett primärenergital på 176 kWh/kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram bevarade detaljdrag, generös takhöjd och marmorfönsterbrädor, samt att bostaden har två balkonger som nås från sovrummen, öppen spis i vardagsrummet, badrum med badkar och två klädkammare. Enligt annonsen finns det även en planlösningens flexibilitet: en öppning mellan vardagsrum och ett av sovrummen skulle kunna återställas.

Till föreningen anges bland annat motionsrum, övernattningslägenhet, föreningslokal och tvättstuga, och till bostaden hör både vinds- och källarförråd. Läget beskrivs som centralt, med Resecentrum, Falu lasarett och Högskolan inom kort promenadavstånd. Stadgar, energideklaration och årsredovisning har lästs i samband med granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.