Hyttgatan 76C

KollaHem har granskat bostadsrätten i brf Bergsmannen i Falun, en lägenhet på 55 kvadratmeter med två rum, förlagd på första våningen i ett hus från 1971. Begärt pris är 1 595 000 kronor och månadsavgiften 2 641 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen bygger på 121 annonser i hela staden Falun, ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % över medianen på 25 364 kronor per kvadratmeter. Avgiften är däremot tydligt gynnsam: 38 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 76,92 kronor. Annonsens beskrivning av en låg avgift stämmer alltså väl mot KollaHems jämförelse, medan prisläget ligger märkbart över stadssnittet.

Lägenheten ligger i bottenplan, vilket annonsen lyfter fram som praktiskt, och den har energiklass E. Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 143 kWh/kvadratmeter och år. Det är en detalj som köparen bör väga in vid en renoverad lägenhet från 1971, eftersom energiprestanda påverkar driftskostnaden.

Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med kök öppet mot matplats och hall, fransk balkong i vardagsrummet samt garderober och ett närliggande förråd som hör till lägenheten. Föreningen beskrivs som en välskött HSB-förening, och handlingarna innehåller stadgar för HSB BRF Bergsmannen samt årsredovisning för 2025. KollaHem rekommenderar att köparen begär insyn i årsredovisningens ekonomiska nyckeltal, eftersom föreningens ekonomi är central för en bostadsrättsaffär. Läget beskrivs som centralt, med butiker, kommunikationer och promenadstråk i närheten, samt innergårdar med anslutande park och lekplats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.