Luleå, Östermalm, Dalagatan 15

KollaHem har gått igenom villan på Östermalm i Luleå, som ligger ute med ett utgångspris på 9 500 000 kronor. Huset har en boarea på 240 kvadratmeter fördelat på fem rum, medan annonsen uppger en total yta på 315 kvadratmeter — skillnaden förklaras bland annat av källarplan och tillbyggda ytor som inte räknas som boarea.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Östermalm på 39 583 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av fem annonser. Det bör understrykas att underlaget gäller pågående annonser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter i nivå med medianen, vilket betyder att den inte är påfallande dyr eller billig jämfört med andra objekt i samma stadsdel — vare sig förhandlingsutrymme eller betalvilja går att läsa ut ur siffrorna.

Huset ritades av MAF Arkitekter i Luleå och uppfördes enligt annonsen 2011, men i två våningar ovanpå en äldre källargrund. Annonsen beskriver bland annat hög takhöjd, golvvärme och en spa-avdelning på övre planet, samt ett vidbyggt dubbelgarage med golvvärme. Villan är enligt annonsen besiktigad av Anticimex, men i underlaget finns inga handlingar, så varken besiktningens innehåll eller andra dokument har kunnat granskas av KollaHem. Det är värft att begära in inför en eventuell budgivning.

Lägesbeskrivningen — närhet till Luleå centrum och promenadstråk längs vattnet — är annonsens egen, inte något KollaHem kan verifiera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.