Åsgatan 11

Villan på Åsgatan 11 i Luleås Östermalm är en villa från 1925 på 175 m² med sju rum, utgiven till ett utgångspris på 6 495 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen 2026-09-11 låg på 39 583 kr/m². Det värdet bygger på ett litet urval av fem annonser och avser inte slutpriser, så jämförelsen bör tas med viss försiktighet.

Huset har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 78 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram att stora delar av övervåningen, inklusive badrummet, renoverats under 2026 och att ekparkettgolven på entréplan slipades i november 2025 — uppgifter som kommer från säljtexten och som en intresserad köpare bör få bekräftade i handlingar och vid visning.

Planlösningen spänner över tre våningsplan: sällskapsrum och kök på entréplan, sovrum och badrum på övervåningen samt källare med gillestuga, tvättstuga och bastu. Annonsen beskriver också ett gårdshus på betongplatta som enligt säljtexten behöver invändig renovering men skulle kunna bli gästhus eller kontor — det är alltså ett pågående projekt, inte färdigställt boende.

Villan är enligt annonsen förbesiktigad via Anticimex och säljaren försäkrar mot dolda fel. Undersökningspliktsdokumentet och frågelistan finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång, vilket är värt att tänka på inför besiktning och bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.