Snödroppestigen 9

Villan i Hagaviken ligger till salu för 3 300 000 kr med 120 m² boarea fördelat på fem rum. Husets ålder är 1977 års årgång, och KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 4 % under medianen för hela staden Luleå, som vid sammanställningen den 2026-09-15 var 28 738,5 kr/m² baserat på 66 annonser. Notera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften uppgår till 825 kr per månad, och i KollaHems jämförelse ligger avgiften per kvadratmeter i nivå med medianen för Luleå på 6,88 kr/m² och månad, med samma urval på 66 annonser. Energideklarationen, som bland handlingarna finns i form av en PDF, visar ett primärenergital på 128 kWh/m² och år. Bostaden är klassad som energiklass E. Annonsen anger att huset värms med bergvärme och radiatorer och att plåttaket byttes 2010, uppgifter som saknar motsvarighet i de verifierade fynden.

Planlösningen beskrivs med kök, vardagsrum, badrum, tvättstuga och sovrum på entréplanet, samt allrum med snedtak, två sovrum och ett extra badrum på övervåningen. Tomten är enligt annonsen en friköpt hörntomt som gränsar mot naturmark, men annonsen påpekar också att delar av byggnaderna ligger utanför tomtgränsen och att marken bakom ägs av kommunen — en sak för den intresserade att följa upp via tomtkartan.

I dokumentunderlaget finns fastighetsutdrag för Björsbyn GA:40, Hertsön GA:1 och Hertsön GA:139, en frågelista samt ett infoblad om fast och lös egendom; dessa finns men har inte granskats textmässigt. Undersökningspliktsdokumentet och försäljningsinformationen är lästa men gav inga ytterligare verifierade fynd att återge. Annonsen uppger att villan är förbesiktad via Anticimex och ska försäkras mot dolda fel av säljaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.