Granövägen 271, Granön - Bensbyn

Detta är en liten villa från 1950 med 67 kvadratmeter boarea och tre rum, utgångsprissatt till 4 095 000 kronor. Läget vid vattnet är annonsens främsta argument, och det är också det som bäst förklarar priset: enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 115 % över medianen för hela Luleå, som vid sammanställningen (63 annonser, 2026-09-11, inte slutpriser) låg på 28 368 kronor per kvadratmeter. Det är ett markant påslag för en villa av denna storlek, och köparen betalar i praktiken för strandnära läget snarare än för ytor.

Huset beskrivs med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, kamin, två sovrum och ett badrum, samt en altan mot vattnet. Annonsen är tyst om husets tekniska skick, vilket är värt att notera med tanke på byggnadens ålder. Vattenförsörjningen sker enligt annonsen via en borrad brunn som delas med grannen, och avloppet via trekammarbrunn — en lösning som fungerar men som skiljer sig från kommunalt anslutna fastigheter. Servitutet för vattenbrunnen finns bland handlingarna.

Garaget är ett tydligt försäljningsargument: cirka 68 kvadratmeter, uppfört 2025, med luftvärmepump, indragen el och vatten. Det är alltså större än själva bostaden, vilket ger utrymme för förvaring eller hobby. Annonsen nämner också uppgrundningsrätt och indraget fiber.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 125 kWh/m² och år. Flera rapporter och en ED-rapport finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i sin helhet, så deras innehåll är ännu okänt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.