Flen, Ringvägen 8C

BRF Åsen erbjuder en bostadsrätt på 79 kvadratmeter med fyra rum i Sparreholm utanför Flen, till utgångspris 595 000 kronor. Månadsavgiften är 6 110 kronor. Enligt annonsen rör det sig om ett radhus med egen trädgårdstäppa och en stor uteplats som till stor del är taköverbyggd, men bostadens detaljer i övrigt står obeskrivna — till exempel finns inga uppgifter om bostadens energiklass i underlaget.

KollaHems egen statistik ger prisperspektivet. Vid sammanställningen den 2026-09-09, med ett urval på 25 annonser i hela staden Flen, låg medianpriset på 8 115 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser, utan begärda nivåer. Mot den medianen ligger bostaden runt 7 % under, alltså på en gynnsam sida ur köparens synvinkel. Priset bör dock ses tillsammans med avgiften.

Och det är där den röda flaggan finns. Medianavgiften i KollaHems jämförelse för hela staden Flen var 4 789 kronor i månaden, vilket gör att denna förenings avgift ligger 28 % över medianen. Annonsen upplyser om att allt ska ingå i avgiften och att föreningen beskrivs som välskött, men eftersom inga handlingar finns i underlaget går vare sig ekonomin eller sådant som underhållsplan att kontrollera. Det är dokument som en köpare bör begära in.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt, i utkanten av Sparreholm nära Skarvnäsviken vid Båven, med skola för årskurs 1 till 3, butik, småbåtshamn och badplats i samhället samt bussförbindelser mot bland annat Flen och Eskilstuna med möjlighet till pendeltåg via Gnesta. Det är annonsens egen beskrivning, men den ger en rimlig bild av ett mindre samhälle snarare än en tätortsmiljö.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.