Hagagatan 3, Flen

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Hagagatan 3 i Flen, en etta om 34,6 m² på första våningen i ett hus från 1959. Noterbart är att annonsen uppger arean till 37 kvm, medan bostadsuppgifterna i underlaget anger 34,6 m² — en skillnad som är värd att stämma av innan bud lämnas. Utgångspriset är 495 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 66 % över medianen för hela staden Flen vid sammanställningen (8 621,5 kr/m², baserat på 28 annonser — vilket rör anbudsnivåer, inte slutpriser). Ettan är alltså prissatt markant högre än vad som är vanligt i staden, trots att den är mindre än vad annonsen antyder.

Mot den högre kvadratmeterpriset står en låg månadskostnad. Avgiften är 2 854 kr per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 41 % under medianen i Flen vid samma mätdatum. För den som väger den löpande kostnaden tungt är det en tydlig fördel, även om en låg avgift i en förening alltid kan spegla något som går att läsa ut ur föreningens ekonomi — årets redovisning för Brf Storken finns bland handlingarna.

Energideklarationen för fastigheten har kunnat läsas och visar ett primärenergital på 53 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen framhäver en genomgående renovering med moderna materialval i kök och badrum, samt en inglasad balkong med infravärmare. Att renoveringen genomförts och när den i så fall skedde framgår inte av det granskade underlaget, så den som vill veta mer om vilka åtgärder som gjorts och hur de påverkat fastigheten behöver fråga efter detaljer.

Utöver årsredovisningen finns även stadgar och en frågelista bland handlingarna — den senare har dock inte kunnat granskas, så dess innehåll är i nuläget okänt. Sammantaget: en liten lägenhet med låg avgift och en prissättning som ligger klart över stadens median vid sammanställningen, där skillnaden i angiven boarea mellan annons och handlingar är den mest konkreta frågan att reda ut först.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.