Nygatan 38

Det här är en etta på 31 kvadratmeter i bostadsrättsföreningen HSB Brf Uven i Sparreholm, strax utanför Flen. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 1963, och utgångspriset är 250 000 kronor. Månadsavgiften är 2 893 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger den 40 % under medianavgiften för hela staden Flen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 var 4 789 kronor i månaden utifrån 25 annonser. Det är en gynnsam avgiftsnivå som är värd att uppmärksamma.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 1 % under medianen för Flen, som vid samma mättidpunkt var 8 115 kronor per kvadratmeter. Den skillnaden är liten, och det bör understrykas att statistiken bygger på annonserade begärda priser, inte slutpriser. Lägenheten är alltså i princip prissatt i linje med marknaden i staden.

Bostaden har ett rum med en avskild sovalkov, en kokvrå och en balkong. Enligt annonsen renoverades duschrummet 2014 i samband med föreningens stambyte, och kyl/frys ska vara ny. Föreningen uppges ha genomfört flera större renoveringar genom åren och fastigheten värms med bergvärme, men sådana påståenden kommer från säljtexten och bör kontrolleras mot föreningens handlingar innan bud läggs.

Energideklarationen för fastigheten ger ett primärenergital på 68 kWh/m² och år. Dokument som årsredovisning och stadgar finns med i underlaget, men inga ytterligare nyckeltal från dem har kunnat verifieras i denna granskning. Totalt sett är det en liten bostadsrätt med låg avgift, prissatt nära medianen — ett objekt där avgiften snarare än priset är den tydligaste ekonomiska fördelen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.