Gotland, Signalgatan 13D

Bostadsrätten på Signalgatan 13D i Visby är en trea på 74 kvadratmeter i ett hus uppfört 1963, belägen på tredje våningen av tre. Upphörandet är satt till 2 150 000 kronor och månadsavgiften ligger på 5 204 kronor.

Det mest i ögonfallande med prissättningen är förhållandet till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 131 annonser i stadsdelen Visby, låg medianpriset på 57 000 kronor per kvadratmeter — och den här bostaden ligger 49 procent under den nivån. Notera dock att statistiken utgår från annonserade priser, inte slutpriser, och att den är en ögonblicksbild från 2026-09-14. En så stor avvikelse bör väcka frågor: antingen är priset satt medvetet lågt för att skapa intresse, eller finns det förhållanden som sänker värdet. Vilket av dem som gäller säger statistiken inget om.

Avgiften pekar åt andra hållet. Medianavgiften i samma urval var 4 683 kronor per månad, vilket gör bostadens avgift till 11 procent över medianen. I en bostadsrättsförening kan högre avgifter spegla allt från kommande underhåll till ekonomiska behov i föreningen — stadgarna finns granskade, men nyckeltal för föreningens ekonomi har inte kunnat verifieras i underlaget.

Energideklarationen (Energideklaration 13) visar ett primärenergital på 136 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är en svag klassning, vilket inte är förvånande med tanke på husets ålder, men värt att räkna in i driftskostnaderna. Annonsen lyfter fram inglasad balkong, två sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och ett lugnt läge i södra Visby med service och förbindelser i närheten — sådant är svårt att värdera på avstånd, men beskrivningen ger inga uppgifter som motsäger det övriga underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.