Mejerigatan (B-1105)

KollaHem granskar en bostadsrätt på 82 kvadratmeter med tre rum i ett nybyggt kvarter strax utanför Ringmuren vid Söderport i Visby. Lägenheten ligger på andra våningen av fyra och har balkong, enligt annonsen med utgång både från vardagsrummet och ett av sovrummen. Inflyttning beräknas till februari 2028, så köparen tecknar i praktiken ett framtida boende som ännu inte står färdigt.

Utgångspriset är 4 510 000 kr, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 4 % under medianen för stadsdelen Visby på 57 000 kr per kvadratmeter. Den jämförelsen bygger på 131 annonser och är en ögonblicksbild vid sammanställningen — inte slutpriser — så den säger något om efterfrågan i annonsskedet snarare än om vad bostäder faktiskt byter ägare för.

Avgiften är däremot påfallande hög: 6 737 kr per månad, mot en median i stadsdelen på 4 683 kr per månad. Det är 44 % över medianen, och för en nyproduktion är det värt att fråga mäklaren vad som ligger bakom — till exempel om exploatören bedömer att det kan justeras efter inflyttning.

Kostnadskalkylen och bofaktabladet finns i underlaget men har inte kunnat granskas, liksom vilka tillval som ingår. Annonsen lyfter kökets och badrummets utrustning, men det är skäligt att kräva skriftligt besked om exakt vad som ingår i priset inför en eventuell överlåtelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.