Mejerigatan (A-1105)

KollaHem har granskat bostadsrätten på 88 kvadratmeter i Visby, som annonseras med ett utgångspris på 5 016 000 kr. Lägenheten ligger på första våningen i ett kvarter som enligt annonsen växer fram just utanför Ringmuren vid Söderport, och inflyttning beräknas till februari 2028. Det rör sig alltså om ett köp av en bostad som ännu inte står färdig — något som alltid är värt att ha med sig i bedömningen.

Priset per kvadratmeter ligger i nivå med medianen för stadsdelen Visby, som vid KollaHems sammanställning den 13 september 2026 låg på 57 000 kr/m², baserat på 131 annonser. Observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Med ett begärt pris i linje med medianen kan priset alltså beskrivas som gynnsamt i förhållande till övriga annonser i stadsdelen — men det är en jämförelse mellan begärda priser, inte ett mått på vad bostaden faktiskt kommer att byta ägare för.

Avgiften är däremot ett tydligare avvikelse. Med 7 230 kr per månad ligger den 54 % över medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 4 683 kr/mån. Det är en betydande skillnad som påverkar den totala boendekostnaden, särskilt eftersom en nyproduktion ofta marknadsförs med fokus på skick och komfort snarare än löpande kostnader. Att avgiften ligger så högt över medianen är något en köpare bör fråga bostadsrättsföreningen om — bland annat vad som ligger bakom nivån.

Annonsen lyfter fram ett rymligt kök, ett helkaklat badrum, två sovrum samt ett rum som kan användas som kontor eller gästrum, med balkong från vardagsrummet. Planlösningen på 3,5 rok och detaljer som inredning och vitvaror är uppgifter som kommer från annonsen. Av handlingarna har stadgar och övriga dokument lästs, medan kostnadskalkylen och bofaktabladet finns men ännu inte granskats av KollaHem — det är handlingar som kan innehålla information av betydelse för den som överväger ett köp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.